Din bostadsrätt

Vem äger bostadsrätten?

Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och alla lägenheter i den.

Genom föreningen äger alla bostadsrättshavare fastigheten tillsammans.

Det här gäller för bostadsrättshavaren

Som bostadsrättshavare har man både rättigheter och skyldigheter.

Ekonomisk andel

Som bostadsrättshavare äger man inte sin egen lägenhet, utan en ekonomisk andel i fastigheten.

Man kan säga att en ekonomisk andel fungerar lite som en aktie. Om fastigheten sköts på ett bra sätt ökar värdet på den, och det tjänar bostadsrättshavaren på när hon eller han säljer sin andel (sin lägenhet). Som ledamot i styrelsen kan du verkligen vara med och påverka fastighetens värde!

Nyttjanderätt

Som bostadsrättshavare och medlem i föreningen har man också rätt att bo i sin lägenhet. Det är den här nyttjanderätten som kallas bostadsrätt.

Det är viktigt att bostadsrättshavare betalar sin avgift till föreningen annars kan nyttjanderätten sägas upp.

Underhållsansvar

Bostadsrättshavaren har också ansvar för att underhålla lägenheten. Genom att göra det på ett bra sätt kan bostadsrättshavaren öka värdet på sin ekonomiska andel ännu mer.

Föreningen – en demokratisk organisation

För att arbetet med fastigheten ska fungera på ett praktiskt sätt samlas bostadsrättshavarna i en förening. Bostadsrättsföreningen är en demokratisk organisation. Den och dess styrelse fungerar i princip som riksdag och regering.

Bostadsrättshavarna äger fastigheten tillsammans. En gång om året samlas de på en föreningsstämma och väljer en styrelse som ska sköta föreningen.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och för att förvalta fastigheten. Styrelsen väljs på föreningsstämman.

Revisorn granskar styrelsens arbete, och fungerar alltså som kontrollant för bostadsrättshavarnas räkning. Revisorn väljs på föreningsstämman.