Trivselregler

Regler är nödvändiga för trivselns skull när man bor så nära varandra som vi gör. Sunt förnuft och hänsyn till varandra är våra grundpelare. En bostadsrättsförening ägs av sina medlemmar, vilket innebär att alla kan bidra till att samtliga trivs. Föreningen består endast av 18 lägenheter, så det bästa är om vi kommunicerar med våra grannar och hjälps åt. Eftersom vi ibland kan tycka olika behövs ändå ett antal tydliga regler som samtliga medlemmar, deras familjer, hantverkare och eventuella gäster ska förhålla sig till.

Ditt golv är grannens tak

Alla blir lite gladare och mår lite bättre av sin skönhetssömn. Boende får självklart ha fest, men det förutsätter hänsyn till grannar. Det bästa är om du stämmer av dina planer med dina grannar och tar hänsyn till deras behov. Renoveringsarbeten och annat som för oväsen som kan tänkas vara störande för de som bor runt omkring bör planeras så att de stör så lite som möjligt. Tänk på att det är lyhört.

Om du har blivit störd av något är det oftast bäst att först kontakta den som har stört dig. Det gynnar oss alla om vi har god grannsämja och kan lösa problem tillsammans. Om detta inte fungerar kan du kontakta styrelsen. Kontaktuppgifter finns nedan. Styrelsen följer föreningens stadgar och tillämplig lag vid behandling av störningsärende.

Rökning

Det är förbjudet att röka i de gemensamma utrymmena. Rökning från din egen balkong är tillåten, men respektera dina grannars önskemål om det stör. Det är inte tillåtet att slänga fimpar på marken.

På balkongen

Piska inte mattor från balkongen. Det är inte tillåtet att grilla på din balkong med kolgrill. Om hänsyn till grannen tas så är det tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill. Vi tänker på brandsäkerhet. 

Fasader eller balkongräcken får inte utan särskilt tillstånd från styrelsen förses med fasta installationer som kan påverka husets utseende och som inte går att avlägsna utan att efterlämna spår.

Trånga avlopp                        

Spola inte ner sanitetsbindor eller liknande. Avfallskvarn är inte lämplig att använda i köksavloppet.

Köksventilation           

Köksfläkt med motor får inte användas eftersom ventilationen i omgivande lägenheter påverkas. Tystgående kolfilterfläkt (ej ansluten till ventilationen) får användas.

Fläktar i Toalett/Badrum

Elektriska fläktar i hygienutrymmen får inte anslutas till frånluftskanaler eftersom dessa är gemensamma för flera lägenheter. Genom att ansluta en fläkt till kanalen omöjliggör du ventilation för dina grannar.

Skada i lägenheten

Om det uppstår en skada som lägenhetsinnehavaren anser vara föreningens skyldighet att reparera ska någon av styrelsens medlemmar eller fastighetsskötaren kontaktas innan felet åtgärdas. Bara om reparationen är godkänd betalar föreningen räkningen.

Föremål i gemensamma utrymmen

Portgångar, vinds- och källargångar och andra allmänna utrymmen får inte belamras med personliga tillhörigheter som cyklar, mopeder, trehjulingar, rullatorer, kälkar/pulkor/scooter eller med föremål som ska slängas.

Enligt brandföreskrifterna får barnvagnar inte placeras i trappuppgångar eller i annat allmänt utrymme än barnvagnsrummet.

Cykel- och barnvagnsrum        

Cyklar, barnvagnar, rullatorer, sparkcyklar och pulkor förvaras i cykelrummet. Dessa får inte heller parkeras längs med husväggen.

Källar- och vindsutrymmen

Alla lägenheter har ett tillhörande källar- eller vindsförråd. Saker ska inte förvaras i de gemensamma utrymmena då det begränsar framkomligheten för andra. Det är också en fara vid brand.

Namnskylten

Ny namnskylt i entrén och på postboxen  får du om du vänder dig till den som är ansvarig för detta i styrelsen (se anslag i porten eller information om styrelsen här på webbplatsen).

Städa efter dig i tvättstugan                       

Torka av maskiner, sopa golv, ta bort ludd i torktumlaren etc.

Tillsammans förhindrar vi inbrott och skadegörelse

Se till att alla dörrar till källare, entrén, förråd, cykelrum och andra gemensamma lokaler är ordentligt låsta.  Var noga med vem du lämnar ut portkoden till. Om du ser skador på hus eller gemensamma utrymmen, anmäl det till fastighetsskötaren eller styrelsen, gärna även i förebyggande syfte.

Tillträde vid underhåll                     

Du är skyldig att lämna tillträde till din lägenhet för underhåll, installation och likande arbeten. Kan du inte vara hemma vid den aktuella tidpunkten går det normalt att lämna nyckeln på morgonen till entreprenören som ska utföra arbetet. Om du inte lämnar tillträde så förbehåller sig föreningen rätten att tillträda din lägenhet med huvudnyckel. 

Parabolantenn

De som önskar sätta upp en parabolantenn ska ansöka om tillstånd för detta hos styrelsen. Om styrelsen anser att det går bra ska styrelsen försäkra sig om att parabolantennen sätts upp på ett fackmannamässigt sätt eftersom föreningen som fastighetsägare bär ansvar för det yttre som till exempel balkong och fasad. Om antennen skulle falla ned och skada person eller egendom riskerar föreningen skadeståndsskyldighet. Föreningen bär ansvaret för fastigheten, dess skötsel och yttre underhåll, vilket inte kan avtalas bort.